单位建筑工程结算的审查内容有哪些

发布时间:2023-10-05
c建筑工程在我们的生活中已经是非常常见的,小到家里建筑的房屋,大到商场,写字楼的一些建设,但在工程结算方面,我们也需要多了解相关的审查内容。因此,想必大家想知道关于单位建筑工程结算的审查内容有哪些?
一、单位建筑工程结算的审查内容有哪些
建设工程结算审查的内容主要有两项,一是审查原施工图预算的内容,二是对补充预算的审查。审查原施工图预算,主要是对工程量的计算,预算单价套用的正确性,直接费、间接费和计划利润进行审查;审查补充预算的内容主要有:设计变更资料是否齐全;隐蔽工程记录,施工现场记录;材料代用及材料价差调整是否合理;收费是否合理等等。
在审核结算中必须注意以下几点:
1、工程量的审核建筑安装工程造价是随着工程量的增加而增加,根据设计图纸、定额及工程量计算规则,专业设备材料表、建筑物、构筑物和总图运输一览表,对已算出的工程量计算表进行审查,主要是审查工程量是否有漏算、重算和错算,审查要抓住重点详细计算和核对,其它分项工程可作一般性审查,审查时要注意计算工程量的数据来源和计算方法。
2、审核竣工结算一定要细心发现问题。审核施工单位所报的竣工结算时,一定要细心,注意是否有漏掉的项目,注意是否有该扣除的而没有扣除的情况。
3、注意新增项目的计算有些变更表面看起来是新增的项目,实际上在投标文件中已经包含,这样的项目应不予计量。
二、建筑工程结算程序
办理竣工结算应按一定程序进行,由于工程项目的施工周期大多比较长,跨年度的工程又多,且多数情况下作为一个项目的整体可能包括很多单位工程,涉及面广。因此,在实际工作中,竣工结算一般以单位工程为基础,以下是竣工结算的一般程序:
1、对确定作为结算的工程项目内容作全面认真的清点,备齐结算依据和资料。
2、以单位工程为基础,对招标文件、报价的内容,包括项目、工程量、单价及计算方面进行检查核对。为了尽可能做到竣工结算不漏项,可在工程即将竣工时,承包人召开单位内容有施工、技术、材料、生产计划、财务和预算人员参加的办理竣工结算预备会议做好核对工作。具体包括:
(1)核对开工前施工准备与"三通一平"即:水、电、路及场地平整;
(2)核对土方工程挖运数量,堆土处置的方法和数量;
(3)核对钢砼工程中的含钢量是否按规定进行调整,包括为满足施工需要所增加的钢筋数量;
(4)核对加工定货的规格、数量与现场实际施工数量是否相符
(5)核对特殊工程项目与特殊材料单价有无应调或未调的;
(6)核对因设计修改引起工程变更是否有遗漏;
(7)核对分包工程费用支出与预算收入是否有矛盾;
(8)核对施工图要求与施工实际有否不符的项目;
(9)核对单位工程结算书与单项工程结算书有关相同项目、单价和费用是否相符;
(10)核对施工过程中有关索赔的费用是否有遗漏;
(11)核对其他有关的事实、根据、单价和与工程结算相关联的费用。
3、对发包人要求扩大的施工范围和由于设计修改、工程变更、现场签证引起的增减帐进行检查,核对无误后,分别归入相应的单位工程结算书。
4、将各个专业的单位工程结算分别以单项工程为单位进行汇兑,并提出单项工程综合结算书。
5、将各个单项工程汇总成整个工程项目的竣工结算书。
6、编写竣工结算编制说明,内容主要为结算书的工程范围,结算内容,存在的问题以及其他必须加以说 明的事宜。
7、复写、打印或复印竣工结算书,经相关部门批准后,送建设单位审查签认。
三、建筑工程结算资料
做好与工程结算造价相关资料的收集整理工作,做到全面、有效、及时、完整,工程结算相关资料应包括:
1、 工程决(结)算书 (并备电子文档)。
2、 工程量计算底稿。
3、 工程竣工图纸。
4、 施工合同文件、补充合同(协议)。
5、 设计变更图纸、图纸会审记录、设计变更签证、技术核定单。
6、 工程量签证单(施工签证手续要规范、齐全)。
7、 招投标资料(招标文件、投标文件、答疑文件、报价书、中标通知书)。
8、 隐蔽工程记录(涉及工程造价的相关资料)。
9、 实际开竣工报告及竣工验收报告。
10、质量等级证书(或单位工程质量综合评定表)。
11、乙供材料核价单。
12、其他与计、报价编制相关资料。
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