建筑防水工程是防止建（构）筑物的结构受水侵袭、内部空间受水危害的一项分部工程。建筑防水工程涉及到建（构）筑物的地下室、墙身、墙地面、屋顶等诸多部位，其功能是使建（构）筑物在设计耐久年限内，防止水的渗漏和地下水的侵蚀，确保建筑结构、内部空间不受到污损。
地下室防水
1、配合比及材料
（1）混凝土组成材料。根据工程要求，配制试验配合比，施工前由商混站试配，核对坍落度，调整用水量，确定施工配合比，确定后不得随意调整。
（2）防水混凝土选用砾石，要求含泥量不大于1%，泥块含量不大于0.5%，压碎指标值不大于12；选用中粗砂，平均粒径不大于0.5mm，含泥量不大于3%，泥块含量不大于1%。
2、泵送防水混凝土
（1）根据工程需要合理布置泵车位置，减少周转次数。
（2）水平输送管长度与垂直输送管长度比不大于1∶3。输送管道连接应平直，转弯直缓。泵管接头应严密，施工中防止管内混入空气而堵管。
（3）浇筑混凝土前，先加压水洗管，再压送水泥砂浆。
（4）输送泵进料口放置铁栅，防止大的杂物混入混凝土拌合物。
（5）坍落度由专人管理测定，及时调整坍落度值并详细记录。
3、模板施工
（1）模板应平整，拼缝严密不漏浆，并有足够的强度和刚度，浇筑混凝土前先湿润。
（2）固定模板用对拉螺栓上焊止水环。拆模后沿混凝土结构边缘将螺栓割断，点刷防绣漆，用防水砂浆抹平。
4、混凝土养护
混凝土进入终凝，用彩条布上覆双层草帘并浇水湿润，养护时间不少于14d。地下室外墙模板拆除后，即对外墙防水施工，以及时对基坑回填，对混凝土进行隐蔽保护。现场设混凝土标准养护室，配置标养箱，严格控制混凝土养护环境。
外墙防水
1、基层清理
铺贴防水层的基层表面须干净、平整、坚实、干燥，不得有空鼓和起砂开裂现象。所有穿过墙面的管道、穿墙螺栓杆应在防水层施工前作好基层处理。
2、涂刷基层处理剂
在干净的基层上涂刷基层处理剂，薄厚要均匀一致，小面积或阴阳角等细部不易滚刷的部位，用毛刷蘸基层处理剂认真涂刷，不得有麻点、漏刷等缺陷。
3、铺帖附加层
地下室底板的集水坑、电梯井等阴阳角、管子根、变形缝等薄弱部位要铺帖与卷材相同的附加层。从底面折向立面的卷材与永久保护墙的接触部位，应采用空铺法，附加层也应空铺。
4、铺帖卷材
在已晾干的基层处理剂的基面上大面积铺帖卷材，弹好基准线，以热熔法粘结；用喷枪加热烘烤卷材底面和基层表面，使卷材底面的沥青熔化，边烘烤边向前滚铺卷材，然后用压辊滚压，挤出卷材与基层间的空气，使其与基层粘结牢固。
卫生间、厨房防水
1、基面处理
基面须平整、干净、牢固、无明水、无渗漏，阴阳角应做成圆弧角。为保证涂层厚度及施工质量，工序选择上按打底层→下涂层→中涂层→上涂层的次序完成。
2、闭水试验
卫生间、水箱间等潮湿房间防水层施工完毕后，经蓄水24h无渗漏，再做面层或装修，装修完毕还应进行二次蓄水试验，24h无渗漏则为合格，方可验收。
3、防水涂膜
（1）使用时应严格按规范使用并随配随用，当天用完。在配制和施工过程中，装胶料的容器及时加盖，防止水分蒸发而结膜或干固。
（2）施工操作时穿平底鞋，且应避免在尚未干燥的防水层上放置施工机具。
（3）不得有折皱、气泡、白茬、翘边等现象存在。
（4）涂料涂覆时随时搅拌均匀，尽量均匀，不能局部沉积；当采用涂刷施工时，每遍的涂刷方向与前一遍相互垂直；各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准，但必须连续施工。
4、施工要点
（1）根据地面坡度，地面做法厚度，基准线位置，确定好地漏、出水口顶面标高。作防水前，所有竖向管道应施工完毕，洞口用细石混凝土堵严。
（2）做找平层时墙角圆弧不得太大，否则将影响墙面装修，在管道根部套管、地漏、出水口周围应留1cm宽的小槽，待找平层干燥后用油膏填平。
（3）防水层做完后须试水，蓄水时间24h以上，合格后方可进行下道工序，并做好蓄水试验记录。
屋面防水
1、基层处理
将基层表面的突出物等异物清扫干净。将改性沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂布于基层上，常温4h后，铺帖卷材。
2、附加层施工
女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，一般使用改性沥青卷材施工，须粘帖牢固。
3、檐口
将铺贴到檐口端头的胎体材料裁齐后压入凹槽内，然后将凹槽用密封材料嵌填密实。
4、天沟、檐沟及水落口
天沟、檐沟涂刷前，先对水落口进行密封处理。在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承插口的连接处应用密封材料嵌填密实，防止在暴雨时产生倒水现象。由于天沟、檐口流水量大，经常受雨水冲刷、浸泡，故在天沟、檐口转角处先用密封材料涂封，干燥后增铺一层卷材作为附加层。
5、泛水与卷材收头
泛水部位卷材施工前应先铺贴，垂直面胎体材料长度留足，先铺贴平面至转角处，然后由下向上铺贴立面。
6、排气孔与出屋面管道
排气孔与屋面交角处的铺贴，流水方向不应有逆槎，排气孔阴角处增贴附加层，上部剪口交叉贴实。管道根部用水泥砂浆砌筑六棱防水护脚，确保剪口部位不开裂或破坏。
7、阴阳角
阴阳角部位防水层容易被拉裂，所以在屋面的阴阳角基层上距角每边100mm范围内，用密封材料涂封，再铺贴附加层。